中国大陆房地产调控政策
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中国大陆房地产调控政策,是一種针对中国大陆房地产业市场的宏觀調控政策,由黨和政府手段介入以壓下特定地區的房價。這樣的政策早期雖然被實施,但效果不彰,中國大陸一線都市熱錢持續注入,二三線也不斷上漲。2016年起,中共中央总书记习近平將「房住不炒」列為長期國策,高強度打壓政策下,房企與炒房者開始陸續虧錢與破產而正式成為絕響。然而總體房價開始受控後,卻出現同一城市二手房兩極分化的趨勢。2020年新冠疫情期間房價因中國經濟一枝獨秀而上漲,熱錢使得都市房價仍在高點攀升,反而是應該成長或持平的郊區卻面臨資產下跌的情況,造成居住人口外移以及房價過高的地區依舊難以負擔。市場預計調控手段還會繼續加強並趨於精細化,甚至租房收益也將會有相當難度[1][2][3]。