Diagnostic de performance énergétique
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Pour les articles homonymes, voir DPE.
Ce diagnostic, appliqué en France, ne doit pas être confondu avec le certificat de Performance énergétique des bâtiments, applicable en Belgique, ni avec l'Étiquette-énergie des produits électriques et électroniques vendus dans l'Union européenne.
Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, est un diagnostic réalisé en France sur des biens immobiliers. En Belgique, l'équivalent est le certificat de performance énergétique des bâtiments (PEB). C'est l'un des documents faisant partie du dossier de diagnostics techniques (DDT)[1]. La durée de validité d'un DPE réalisé après le est de dix ans. Ceux réalisés avant le et avant le sont respectivement valides jusqu'au et jusqu'au .
Le DPE doit être présenté lors de la vente ou de la location des logements et des bâtiments tertiaires (bureaux, hôtel, etc.). Il vise à informer le futur propriétaire ou locataire à propos de la consommation d'énergie du logement ou du bâtiment tertiaire, et de l'efficience du chauffage, de la climatisation et de la production d'eau chaude sanitaire (ECS).
Dans le cadre de la lutte contre l'« habitat indigne » et la précarité énergétique, la mise en location des logements classés G, F et E, dits « passoires thermiques »[2], sera interdite respectivement à partir de 2025 (classe G), 2028 (classe F) et 2034 (classe E). Depuis 2022, les logements de classes F et G font aussi l'objet d'un gel des loyers[3] pour les locataires déjà titulaires d'un bail comme lors d'une relocation et les annonces de vente ou de location portant sur ces logements doivent obligatoirement porter la mention « Logement à consommation énergétique excessive »[4].
Bien que le dispositif pousse certains propriétaires de logements F et G à rénover leur bien, l’interdiction de louer des logements classés passoires thermiques a aussi eu pour conséquence une diminution de l’offre locative dans un marché de l’immobilier locatif déjà sous tension. Cette baisse est évaluée à près de 20 % dans les grandes villes.