השבחה (נכסים)
ויקיפדיה האנציקלופדיה encyclopedia
השבחה היא תהליך של יצירת רווח מנכסים. הפקת הרווח נעשית באחת משתי דרכים, ולעיתים בשילוב של שתיהן: הדרך הראשונה היא רכישת נכס במחיר מסוים, השבחתו ומכירתו לאחר מכן ברווח. הדרך השנייה היא השבחת נכס קיים שמייצר הכנסה על מנת להגדיל את ההכנסה המתקבלת ממנו.
נכסים שמתאימים להשבחה הם נכסים שעלותם הראשונית גבוהה, כך שעל ידי השקעת משאבים נמוכה יחסית, או אף על ידי יצירת שינויים ללא כל השקעת משאבים, ניתן לעלות את ערכם באחוזים מסוימים, שלאור מחירם המקורי הגבוה מתרגמים לסכומים גבוהים מאוד.
נכסים מקובלים להשבחה הם:
השבחה היא פעולה יזומה על ידי המשביח. יש להבדיל בינה לבין עליית ערך של נכסים כתוצאת לוואי של פעולת גורמים חיצוניים, המחויבת לעיתים בהיטל השבחה.