土地主
农村土地的主人 / 維基百科,自由的 encyclopedia
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土地主(英語:Landlord),又名地主或業主,他們是土地、地皮的業權持有人,通常也是土地使用權的出租者。
此條目論述以部分區域為主,未必有普世通用的觀點。 (2014年1月4日) |
成為地主有多種目的:
明朝中葉以後,缙绅地主迅速崛起。士大夫一旦得志,其精神日趋于求田问舍。[1]地主憑藉政治特权,大肆兼并耕地,造成子粒不归于公廪。[2]江浙权豪庄田阡陌连亘,一家而兼十家之产。[3]
在中國大陸的農村,地主即是耕田土地的主人,出租土地給農夫(佃農)耕作,按協議徵收耕作物的百分點作租金。而土地的终极所有者是國家,所以地主也要向中央政府交付地租。一些地主甚至擁有佃農新婚妻子的初夜權。[4]
秦汉以後,朝廷都想辦法抑制地方強豪。對日抗戰期間,國民黨失去對东南沿海通商城市的管控,国民党只能把稅收负担全部移到农村,在這些貧農看來國民黨反倒是土豪劣紳。這也種下日後共產黨得天下的原因之一。1949年國民黨的《中央日报》就曾指斥杜月笙是“买办流氓、土豪劣绅”。[5]當年10月1日中華人民共和國成立後,中共實施土地改革運動將私土盡數收歸國有並武力鎮壓紳士階級,進而塑造出「四大惡霸地主」的樣板藝術。
日本著名土地主家族包括東北三大地主(日语:東北三大地主)的本間氏(日语:本間氏)、新潟縣的「千町歩」地主市島家(日语:市島酒造)和伊藤文吉(日语:伊藤文吉)以及「山林地主」田部長右衛門(日语:田部長右衛門 (23代))、堤義明和琉球的不動產商、「軍用地主」竹野家(日语:沖縄土地住宅)等。此外,日本據有最多土地的500大企業中,三菱地所、JR東海、住友不動產、JR東日本和三井不動產名列前五位。[6]
美國土地投資者雜誌《土地情報(英语:The Land Report)》長期追踪美國最大土地所有者,並於每年定期公布美國百大地主名單,諸如約翰·馬龍(英语:John C. Malone)、阿奇·阿尔迪斯·埃默森(英语:Archie Aldis Emmerson)、里德家族(英语:Reed family)、泰德·透納、斯坦·克倫克、欧文家族(英语:Irving Family)、辛格尔顿家族(英语:Henry Earl Singleton)、布拉德·凯利(英语:Brad M. Kelley)、金牧場(英语:King Ranch)、彼得·巴克等企業家或家族長年名列前十。[7]美國的土地主多以農場、牧場為主要投資項目。[8]
英國登記在案的50大土地主之中,名列前茅的分別為林業委員會(英语:Forestry Commission)、英國國防部、英國國民信託和蘇格蘭國民信託、王室地產、英国皇家鸟类保护协会、巴克盧公爵、丹麥首富安德斯·霍尔希·波维森(英语:Anders Holch Povlsen)、环境、食品和乡村事务部、 阿索爾公爵的信託基金、联合公用事业、西敏公爵、康沃爾公爵以及英格蘭教會等組織。[9]
據2021年1月英國《新政治家》雜誌記載,澳大利亞礦業巨頭吉娜·萊因哈特擁有1200萬公頃的澳洲土地。1992年,其自父親手中繼承了漢考克勘探公司(英语:Hancock Prospecting)並繼任為董事長。截至2016年,她擁有的土地總量已超過了澳洲國土面積的百分之1.5。其次,創辦於1824年的澳大利亚农业公司為該國最古老的企業之一,於英國大亨喬·劉易斯(英语:Joe Lewis (British businessman))成為該公司的最大股東後,在昆士蘭和北領地擁有並經營700萬公頃的土地。另外,該國最大的牧業公司北澳大利亞牧業公司(英语:North Australian Pastoral Company)持有牧場同樣遍布於昆士蘭、北領地和亞歷山大等地區,總面積約達610萬公頃,與其他澳洲四大農牧家族(Tom Brinkworth、Sterling Buntine、Malcolm Harris、Viv Oldfield)並列該國最大地主之列。[10][11]
- 《西园闻见录》卷四,《谱系》。
- 《明宪宗实录》卷二三一。
- 《明英宗实录》卷五,宣德十年五月。
- 马俊亚:《近代苏鲁地区的初夜权:社会分层与人格异变》,《文史哲》2013年1期
- 《本党历史的新页》,1949年7月18号
- 「土地の保有額が大きい」500社ランキング. [2023-06-26]. (原始内容存档于2023-06-26).
- Mark, Michelle. Meet America’s top 10 land barons, who collectively own more than 13 million acres across the country. Business Insider. 18 August 2017 [14 December 2018]. (原始内容存档于2023-06-26).
- 2012 Land Report 100. The Land Report. [December 26, 2012]. (原始内容存档于2023-01-12).
- THE UK'S 50 BIGGEST LANDOWNERS REVEALED – LOVEMONEY.COM. [2023-06-29]. (原始内容存档于2023-06-29).
- Top 10 Largest Landowners in the World. [2023-06-26]. (原始内容存档于2023-06-26).